如果我们想让我们的城市繁荣,我们需要为每个人提供住房解决方案。如今,最成功的社会住房设计和建造不仅结合了社会创意规划、创新的可持续发展策略,而且对文化和传统有着敏锐的敏感性。
概念经济适用房是为了让生活在不安全和不卫生环境中的弱势群体变得体面、经济住房设置.尽管公屋背后的概念确实非常鼓舞人心,但并不是所有项目都能取得成功。事实上,最初的几次尝试以彻底失败告终。高犯罪率、滥用毒品和违法行为是常见的特征,特别是在与周围社区隔离的地区。这一点,再加上金融方面的复杂性,确实使经济适用房成为世界上许多发展中国家的一个关键问题;鉴于目前的大流行病形势,这不仅是最重要的,而且是发展健康社区的关键。
这里有一些资源丰富的例子,它们创造了可持续的、包容的和互动的社区,也鼓舞了未来的项目。
Quinta Monroy住宅,智利
该住房项目的启动是为了在5000平方米的面积内容纳100个家庭,这些家庭在过去30年中非法居住。政府参与解决这一挑战。
这些挑战包括解决土地价格问题,鉴于该市的战略位置,土地价格过高。开发商希望保持场地条件,使社区与城市提供的机会保持联系。他们还知道,随着时间的推移,该地点非常适合增加房地产的价值,这是所实施项目的一个重要目标。政府为每个家庭提供了7500美元的补贴,这几乎不足以支付土地、基础设施和建筑的费用,还将建筑面积限制在30平方米以内。考虑到个人住房如何导致土地使用效率低下,而垂直住房停止了扩张,开发商希望每套住房的初始建筑面积翻一番,并以最佳方式利用土地。
为此,开发商设计了中产阶级家庭住宅,好像预算是75万美元而不是7500美元。这有助于将面积增加到72平方米,但每个家庭可获得的资金仅为房子的一半。因此,只有利用政府提供的资金才能修建主要的一半,其中包括厨房、浴室、隔墙和楼梯等基本需求。为了满足扩建的需要,每栋建筑只有两层楼高,每栋坚固的建筑都有一个相同大小的空间,可以根据家庭的需要和财务状况进行扩建,也可以根据居民的意愿定制纹理和颜色。
社区参与建设过程为居民创造了一种所有权和归属感,增加了该地区的宜居性。此外,该项目的成功还包括,每套住房的价格在一年内上涨了一倍多,这当然是衡量经济适用房方案如何实施的一个重要指标。
萨沃纳里·海曼斯公共住房(Savonnerie Heymans Public Housing),布鲁塞尔
该项目由MDW Architecture设计和翻新,旨在作为公共住房项目计划。Savonnerie Heymans是一个肥皂工厂的适应性再利用,现在提供42个低能耗的社会住房单元。这些单元包含各种空间项目,如工作室、1-6间卧室公寓、阁楼、复式公寓和公寓。
综合体内还有不同类型的建筑。有些是白手起家设计的,有些是翻新的,有些则恢复原状。这些变化旨在反映生活在布鲁塞尔市中心的人们的多样性。
该方案还提供各种公共设施。其中包括一个游戏图书馆、迷你森林花园、游乐场、3d景观公园和主要的散步道。这些充满活力的社交空间将人们聚集在一起,组织活动,参与公共活动。
该综合体由一个低维护的玻璃封闭画廊包围,为建筑提供隔热和隔音。因此,允许该综合设施每年加热一平方米面积所需的功率不超过15千瓦。它的屋顶上还有60平方米的太阳能电池板,以及一个全面的雨水收集系统,收集的水用于厕所。此外,皂厂烟囱作为地下室通风系统的重要特征。
这个高密度的经济适用住房综合体实现了社会互动,经济适用,并在人口密集的城市地区创造了一个充满活力的社区和可持续发展和绿色生活。
加拿大码头村
该住房项目提供19个住宅单元,其中5个是经济适用房,以实现社会公平。这些单元包括1 - 3间卧室的公寓和联排别墅。最有趣的是,整个区域都被设计成轮椅可达的地方,有一个适当的中水再利用系统,和一个密集的回收结构。
该综合体占地面积约1000平方米,大大降低了整体能源消耗和资源使用。从公共市场和从餐厅、公园、学校和其他服务设施乘坐海上巴士都可以到达整个建筑群。这也有助于将居民与城市生活联系起来。
它包括几个公共项目,如232平方米的公共住宅和60平方米的商业区域,以及公共厨房、洗衣房、工艺品区和带剧院的餐厅。该设施由现场存在的再利用材料制成。这包括彩色玻璃窗、木门和橡木地板,使这个项目具有公共包容性和可持续性。
面积的分配是非常具体地为每个家庭做的。例如,有孩子的家庭被分配到带有庭院和游乐区的联排别墅。此外,楼上的公寓还提供温哥华市中心天际线和山景的美丽景色。每个单元都是专门为风景而设计的,特别是朝向充满花坛和公共花园的庭院,居民在那里种植自己的食物。
俄罗斯方块公寓,OFIS建筑事务所,斯洛文尼亚卢布尔雅那,2007年
这个社会住宅综合体的名字是对20世纪80年代经典电脑游戏俄罗斯方块的致敬,该游戏由斯洛文尼亚OFIS建筑事务所设计。
这座四层楼的建筑位于一个高度商业化的公寓社区的边缘,该社区在此之前开发了几年。根据建筑的战略位置和主要高速公路的良好连接,建筑师给阳台和公寓命名为面向安静和南向的30度开放。另外两个街区也被规划在纵向两侧,未来没有面向东西的直接窗户。每个公寓都有自己的阳台,有玻璃凉廊。这不仅有助于为居民创造美观的景观,也消除了与周围建筑的隐私问题。
它们由经济的材料制成,如木橡木地板、花岗岩瓷砖浴室和带有外部金属百叶窗的大窗户。该建筑最有趣和参与性的方法是其开放的规划策略。建筑师将每个公寓的外壳设计成结构,这样居住者可以根据自己的要求自由地重新布置内墙。
2011年,智利韦丘拉巴,乌杜拉加开发区阿基特克托斯,鲁卡住宅区
智利Huechuraba当地马普切人社区的25套住宅由圣地亚哥建筑师Underraga Devés Arquitectos设计,作为传统社会住房更大发展的一部分。
该设施的设计符合传统的马普切住宅类型,树干和树枝的临时结构。建筑师利用与社区成员和赞助组织的有效沟通,开发了砖和钢筋混凝土框架结构,在两侧嵌入松木作为支撑。他们还使用coligüe藤条来设计façade。
对恶劣气候的敏感性也被牢记在心。因此,按照马普切人的传统,房屋面向东方,并具有大型厨房,这象征着火在马普切文化中的重要性。
其结果是形成了一个复杂的文化、社会和建筑敏感和侵入性的经济适用房体系,受到社区成员的欢迎和接受。











